Свяжитесь с нами: 044 222 91 61

Адвокатское объединение

Как платить налог на недвижимость

Советы адвоката: как платить налог на недвижимость в Украине

услуги адвокатаПресловутый «налог на недвижимость», введенный в нашей стране в 2014 году, вызвал среди украинцев активные обсуждения и противоречивые оценки. Однако на практике очень немногие почувствовали действие налога на своем собственном кошельке: согласно статистике, налог на недвижимость оплачивало не более 40 тысяч украинцев.

Дело в том, что изначально налог на недвижимость предусматривал набор достаточно широких льгот и послаблений, которые и вывели многие объекты недвижимости из зоны налогообложения. Так, под налог не попали квартиры, площадь которых составляет менее 120 квадратных метров. Однако до конца 2016 года ситуация может измениться, и гораздо большей жителей Украины станут обязанными платить налог на объекты недвижимости, находящиеся и в их распоряжении. Начинают действовать новые правила, содержащиеся в Законе «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины».

Налоговые обязательства за 2015 год будут оплачиваться в полном размере. Налог составит 2% от минимального уровня заработной платы в Украине, существующего в начале налогового периода. Иными словами, собственникам придется заплатить 27 гривен за каждый «лишний» метр. Если умножить эту сумму на 4, то мы получим максимальную сумму, которую владельцу обычной трехкомнатной квартиры придется заплатить в бюджет за право иметь «лишние» квадраты. Срок, который определен для оплаты налога, составляет 2 месяца после дня, в который было получено налоговое уведомление от ГФС.

Какие категории граждан и в каком объеме будут оплачивать «лишнюю» площадь государству?

Излишком жилой площади считается каждый метр сверх 60 квадратов квартиры и сверх 120 квадратов для дома. Интересно, что оплачивать придется и нежилые помещения, что вызвало недавно бурную критику со стороны украинцев. Для справедливости стоит отметить, что, хотя основания для нее есть, но бескомпромиссными эти изменения законодательства назвать нельзя.  Согласно тем же изменениям в Налоговый кодекс, которые вступили в силу в первый день 2016 года, налогообложение объектов недвижимости теперь не является обязательным. Решение о таком налогообложении теперь принимают сельские, поселковые, городские советы, и если конкретный городской или сельский совет своевременно не примет соответствующее решение, то взимание налога не будет осуществляться. Мало того, на основании решения уполномоченного органа может быть принято решение и вовсе не практиковать налогообложение недвижимости на территории города, поселка или села. Теперь в Украине налоговыми средствами, связанными с недвижимостью, будут управлять громады.

Если громада приняла соответствующее решение о налогообложении недвижимости, то налог с местных жителей будет взиматься, но законом он будет ограничиваться в процентной ставке. Принятые недавно меры определяют, что эта ставка не превышает 3% размера минимального уровня зарплаты на 1 «квадрат», определенного на начало отчетного года. Физические лица в этому году, как уже было отмечено, обязаны вносить плату по ставкам, которые были актуальны в 2015 году.

Неуплата налога грозит украинцам штрафом: задержка оплаты на месяц обернется штрафом в размере 10% от общей суммы налога. Если срок задержки составить более 30 дней, то возможно начисление еще 20 к общей налоговой ставке. Оплатить налог на недвижимость можно в любом украинском банке или местном органе самоуправления.

Если вы столкнетесь с неправомерным обращением со стороны государственных органов относительно налогообложения имущества, опытный адвокат (Киев) от Grand Veritas сможет защитить ваши интересы! Не стесняйтесь отстаивать собственные гражданские права.