Свяжитесь с нами: 044 222 91 61

Адвокатское объединение

Верховный Суд изменил условия реализации предмета ипотеки

юридические услуги киевНекоторое время назад Верховным Судом Украины были рассмотрены условия реализации предметов ипотеки, которые государственные исполнители могут передавать для дальнейшей реализации. В ходе такого рассмотрения ВСУ был сделан определенный вывод, определяющий несколько иные условия реализации предмета ипотеки в рамках процесса исполнения решений судов о взыскании задолженности в пользу держателя ипотеки в принудительном порядке.

Именно этому выводу Верховного Суда посвящено Постановление Судебной палаты в гражданских делах ВС от 27.04. 2016 под номером №6-103цс16.

Исходя из положений Закона Украины «Об исполнительном производстве», государственный исполнитель может передавать предметы ипотеки в принудительном порядке на основании решений судов, обязывающих взыскивать задолженности в пользу держателя ипотеки. Все это обусловлено обеспеченными ипотекой обязательствами. Однако государственному исполнителю позволено передавать предмет ипотеки только в определенных случаях. Например тогда, когда должник не имеет какого-либо другого имущества, которое можно было бы взыскать в первую очередь либо имеет задолженность только перед держателем ипотеки.

Условия принудительного обращения взыскания на предмет ипотеки определяются статьей 54 настоящего Закона: подобное обращение должен осуществлять государственный исполнитель, основываясь на положениях Закона «Об ипотеке».

Спорные правоотношения решаются путем применения нормы ст. 45 Закона «Об ипотеке», которая гласит, что проведение публичных торгов возможно при условии наличия одного участника путем приобретения имущества по его начальной стоимости.

Если Вам нужны юридические услуги в сфере недвижимости в Киеве, обращайтесь в адвокатское объединение «Гранд Веритас» и Вам обязательно помогут.